房款债权人可选择将其对房屋的债权全部或部分转让至他人，此谓之房权债权转让。
其中有两种方式可供选择，分别为全权转让以及部分转让。
若全权转让债务，则受让人将会取代成为原房屋合同的新债权人；若选择部分转让，那么该受让人将作为新债权人加入到原合同中来。
在此过程中，原债权人将失去对合同的相关权益。

《民法典》第五百二十三条
当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。
第五百二十四条
债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；
但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。