若是具备了书面借款合同与对方出示的房地产权利证书，那么按照现行法规规定，我们便有权提起诉讼程序。
借据作为有力的直接证据，可以明晰地彰显两家之间借贷关系的确立；
而对方提供的房地产权利证书则有望于胜诉之后，协助我们成功对其所属财产进行强制执行，以达成清偿债务的目的。
然而，申诉能否获得胜利以及最终能否顺利实现债权，这其中还需全面审视借款合同的有效性及其资产的交付路径等多重因素。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。