房地产之析产，通常指的是对于那些由多人共同拥有的财产，依照特定的法律原则以及法规条文，加以妥善地分配给各所有权人的过程与操作方式。
此种事宜可能在不同情境下发生，如：
夫妻双方在离婚之际，需对婚姻存续期间所购置的房产进行合理的划分；
又或是在遗产继承的环节之中，被继承人遗留下来的房地产，也需要在众多继承人之间进行公平而合理的分配。
在处理此类问题时，我们必须充分考虑到诸多复杂的因素，包括但不限于各所有权人对于房产的意愿、对房屋投资的比例、以及个人在维护、管理及发展该房地产中所做出的贡献的多寡等等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。