| 问题 | 退购房认购定金怎么退的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、退购房认购定金怎么退的 您完全有权向销售部门提出退还定金的请求。 所谓定金，便是在签订特定合同或是进行实际履行义务之前所需要付出的、用以保证某一责任范围的额度较大且具有严格约束力的资金款项，或是其他具备同等价值的替代品。 而针对这个问题中的角色划分，支付定金的那一方便被称作定金给付方，而相反，接收定金的那一方则被称为定金受领方。 依据相关法律条款的规定，合同双方当事人均有自由约定，设置一方需向另一方向其支付定金，作为达成这一利率合同时应有的债权度担保。 待到债务人依照约定履行了义乌之后，先前支付出的定金应自动转化为等额抵押或是进行利率追偿。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、商品房认购定金怎么退? 定金就是作为双方履行合同的担保。 通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。 如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。 当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开发商发出退房的通知，要求开发商退还定金，并且协助办理有关的手续。 如果开发商拒绝退还的，那么购房者可以准备好证据，依法起诉，要求开发商退还定金，甚至是双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“退购房认购定金怎么退的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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