问题 | 继承遗产房屋过户需要多少收费 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
遗产房地产过户所需支付之各项税费:
首先,关于登记费方面,每项遗产的登记费均为100元人民币。 其次,对于遗嘱继承的房地产,需额外交纳合同印花税,其税率为被继承房屋评估价值的千分之零点五。 另外,当涉及到产权证明与交易手续的时候,还需分别缴纳权证印花税和交易手续费,前者费率为5元人民币,后者费率则为每平方米5元。 最后,对于法定继承人来说,他们继承房地产是无需交纳契税的,但若是非法定继承人依据遗嘱继承土地或房屋权属的话,那么他们就必须要交纳契税了,具体的税额为财产总额的百分之一点五。 而《契税法细则》以及《印花税暂行条例》的相关条款中都有明确指出,契税税率区间为百分之三至百分之五之间。 而在实践中,适用于契税的具体税率会由各省、自治区、直辖市人民政府自行制定并上报财政部与国家税务总局以备审查。 根据《印花税暂行条例》第二条规定,产权转移书据及其它相关凭证皆属于应纳税凭证类型。 同时,根据《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》显示,第十一条明确规定,产权转移书据是按照其记载金额的万分之五进行贴花征税的。 至于第十三条,则提到房地产权证的印花税应按照每份权证收取5元人民币。
法律依据:
《契税法细则》第三条规定:
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 《印花税暂行条例》第二条 产权转移书据等凭证为应纳税凭证。 《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》第十一条 产权转移书据按所载金额,立据人万分之五贴花。 第十三条 房地产权证按5元/件缴纳印花税。 |
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