问题 | 继承遗产房产过户是否需要缴纳税费 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于继承遗产房产过户所需缴付的税费问题:事实上,对于继承亡亲留下的房产而言,纳税并不是必须要履行的事项。
仅需前往房地产管理机关申请房屋所有权变更登记手续,支付相关手续费与工本费用即可顺利完成房产过户流程。 但若非用于遗产继承目的而进行的房产转让,则应按照规定在过户过程中缴纳各项税费。 通常情况下,此类税费的缴纳需待您办理交易过户手续时进行; 当然,直接委托他人代理办理亦未尝不可,法律上并无明文规定必须由委托人亲自支付税费。 具体而言,您可能需要承担的税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税以及契税、教育费附加等诸多费用。
法律依据:
《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》第一条
关于赠与、继承的契税问题,规定如下: 1.在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等,因分居分析房地产,不应视为增与,不征契税。如分析另居后,其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者,应照征契税,但分析后,若发生继承行为时,其产权的登记过户,不征契税。 2.夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移,均不应视为赠与,不征契税。 3.房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人(有抚养关系者,应视作合法继承人),系属于赠与性质,应按赠与征收契税。 |
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