在特定情况下爷爷奶奶的房产由孙子得以继承，具体如下所述：
如若爷爷奶奶在遗嘱中明确指定孙子为唯一继承人，或者依据长期存在且有效的赡养协议约定孙子承担对爷爷奶奶的生养死葬之责，同时享有房产继承的权利；
再者，倘若父亲不幸离世，孙子得以继任已故父亲对该房产享有应继承的部分份额从而实现继承；
另外，当所有其他合法继承人悉数去世或丧失了其相应的继承权时，孙子即成为该份房产在爷爷奶奶名下的唯一继承人。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。