| 问题 | 离婚后房屋过户需要带什么证件吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、离婚后房屋过户需要带什么证件吗 在离婚后进行房产产权转移手续办理过程中，通常必须提交如下必备材料: 1.双方当事人的身份证明文件以及复印件； 2.离婚证书及经过公正有效的离婚协议或者由法院发布的离婚判决书和调解书，这两类文件须清晰表达出房产所有权的归属问题; 3.房屋产权证书的原始正本； 4.房屋面积测量图表与房屋属性注册表格; 5.税务凭证，例如契税缴款收据等等。 值得注意的是，倘若离婚协议或者判决书对于不动产的归属权没有作出明确说明或者存在争议之处，那么很有可能会直接影响到过户流程的正常进行。 此外，完成房产过户时，仍需依照所在地房地产管理局的各项细化要求交纳各类相关税金。 由于各地的具体规定可能有所差异，因此我们强烈建议您事先向当地房地产管理局进行详细咨询，以确保过户手续能够圆满顺利地完成。 二、离婚后房屋怎样过户 离婚后房屋过户操作指南 首先，请务必前往公证处进行产权分割公证书的办理（备注：若已颁布离婚判决书者，此步骤可省略）； 其次，需要将档案材料提交至交易中心进行相关的转绘操作； 紧接着，应向当地房产管理局递交免征契税的申请表； 接下来，我们会着手办理产权分割的登记手续以及缴纳相应的登记费用； 最后，成功完成所有手续后即可领取正式的产权证明文件。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 三、离婚后房屋补偿款是否可以分期付款 离婚协议中房屋补偿款是否可以分阶段支付 关于离婚赔偿能否分期支付的问题，答案通常是否定的。 然而，若经双方共同达成协议并达成共识，则分阶段偿还是可行的。 这主要是由于离婚之争被定义为一种民事纠纷，针对法院判令的履行或交付事项，既可采取强制执行手段，亦能通过双方自愿协商的方式进行。 换言之，只要双方相互间承诺与认可，离婚赔偿款项便有可能采纳分期支付的形式予以办理。 再者，即使在常规状况下，民事诉讼案中的赔偿金额往往不会超过夫妻双方所拥有的现有资产总量，因此所涉离婚赔偿数额无疑应处于责任主体能够承受的范围内，故此未必强制要求采用分期付款这种支付方式。 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 当我们了解离婚后房屋过户需要带什么证件的时候，要知道这只是离婚房产处理中的一个环节。在离婚房产过户之前，还需明确房产的归属判定，这往往与离婚财产如何分割息息相关。另外，房屋过户后，可能会涉及到一些诸如物业费、水电费等费用的交接问题。这些都是在离婚过程中，与房产相关且容易被忽视的方面。如果您正在经历离婚，对房屋过户证件、房产分割或者过户后的相关事宜存在疑问，不要纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您详细解答。 |
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