离婚时的房产分割主要是以《婚姻法》以及相关的司法解释为依据的。
在一般情形下，婚后所购置的房产，毫无疑问属于夫妻共同财产，通常会按照平均的原则来进行分割。
比如说，夫妻俩在婚后一起凑钱买了一套房子，那么这套房子就归夫妻双方共同所有，在分割的时候会大致平均分配。
要是房产是一方在婚前就已经购买了，并且登记在了他自己的名下，那么这种情况下，这所房产就属于他的个人财产，在离婚的时候是不会参与到分割当中的。
不过，婚后双方一起还贷款的那部分以及房产增值的部分，另一方是有权利要求进行分割的。
当涉及到父母出资购房的情况时，如果父母明确表示只是把房子赠与给其中一方，那么这所房产就仅仅是这一方的个人财产；
但如果父母没有明确表示的话，一般就会被视为是对夫妻双方的赠与，按照共同财产来进行处理。
另外，在分割房产的时候，还得充分考虑到房产的实际状况，像是是否存在贷款未还清的情况，以及房产在当下的市场价值是多少等等这些因素。
总之，离婚房产的分割需要综合考虑多方面的因素，不能一概而论，要根据具体的情况进行具体的分析，这样才能更好地保障夫妻双方的合法权益。