离婚时房产的分割主要依据《婚姻法》以及相关的司法解释。
在实际情况中，假如房产属于婚后夫妻共同财产，通常会先由夫妻双方进行协商来确定如何分割。
要是双方协商不成，那就可以向法院提起诉讼，由法院来裁定分割方式。
要是房产是一方在婚前购买的，并且登记在他自己的名下，同时婚后也没有共同还贷，那么一般来说这个房产就归购买方所有。
但如果婚后双方有共同还贷，那么共同还贷的那部分以及相应的增值部分，另一方就有权要求进行分割。
要是房产是由一方的父母出资购买的，并且登记在该方名下，一般这种情况会被视为是对该方个人的赠与，房产就归这一方所有。
然而，如果登记在夫妻双方的名下，那就会被当作是对双方的赠与，按照共同财产来进行分割。
总之，离婚时房产具体的分割方式，必须要根据房产的具体情况以及夫妻双方协商的结果来最终确定，每一种情况都有其相应的法律规定和处理方式。