非法转租
非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。
定义
转租是承租人在租期内将租赁物租给第三人的行为。转租涉及两个合同三方当事人（包括出租人、原承租人以及次承租人），即使经过出租人同意的转租，原承租人仍未推出原租赁合同。
基本规定
1. 承租人将租赁物转租给第三人的，需要经出租人的同意；未经出租人同意进行转租的，出租人得解除合同
2. 承租人经出租人同意转租的，承租人依然是原租赁合同的当事人。第三人对租赁物造成损害的，有原承租人向出租人进行赔偿
3. 承租人未经出租人同意转租的，出租人得解除合同；但出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
4. 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼
法条
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定：“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。”
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”
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