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问题 共有纠纷
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一、概念

共有纠纷是指因共有而发生的纠纷。有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。共有可以分为所有权共有、用益物权共有、担保物权共有三类,而最为典型的是所有权之共有。

二、共有类型

(一)按份共有

按份共有又称分别共有,是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。按份共有的特征和有关权利、义务的关系是:①各共有人有确定的份额,他们按份分享权益,分担费用。②对共有财产的管理,由共有人协商进行。意见不一致时,按多数份额的意见进行管理,但不得损害其他人的利益。③对共有财产除协商处分外,各共有人对自己的份额可以出卖、赠与,并可继承。但在出卖时,其他共有人有优先购买权。④在共有财产受到侵害时,每一共有人都有权请求返还原物、排除妨碍和赔偿损失,以维护共有的权益。⑤在分割时按份分配。

(二)共同共有

共同共有又称公同共有,是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是:①共同共有的基础是共同关系,最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额,在共同关系存续期间也不能要求分割。②共同共有人对共有财产有平等的所有权,他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。③共同共有人对共有财产也承担平等的义务,对外就共同财产负连带责任。④在共同关系终止时,共有财产进行分割,应经平等协商,确定各自的份额。如果意见不一致,可诉请法院处理。

三、管辖

共有权确认纠纷、共有物分割纠纷和共有人优先购买权纠纷,应区别共有为不动产还是动产分别确定管辖。不动产的,由不动产所在地人民法院专属管辖;动产的,则适用《民事诉讼法》规定的一般地域管辖,由被告住所地或者所在地人民法院管辖。

四、注意问题

共有制度是《物权法》所有权制度的重要内容,在现代物权生活中普遍存在。鉴于共有的重要性,《规定》将共有纠纷规定为第三级民事案由。除共有权确认纠纷、共有物分割纠纷、共有人优先购买权纠纷外,共有纠纷还包括共有之份额纠纷、共有人义务承担纠纷、共有物管理纠纷等,这些第四级案由未予列明的可直接适用共有纠纷案由。

 

 

 

共有纠纷相关词条

  • 法定共有

    法定共有,是指建筑物共有权中,依照法律规定由全体业主对于共有部分享有的共有权。

  • 约定共有

    约定共有,是指合同双方或多方当事人通过合同约定某物或利益属于双方或多方共有的法律关系。

  • 夫妻共同共有

    是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

  • 共有关系

    从民事法律制度角度来看,共有是指两个以上的民事主体对于同一物共同享有一个所有权的法律制度。现实生活中共有现象如两人共同所有一台相机,三人共同所有一栋房屋,等等。共有可以产生共有法律关系,其中,主体称为共有人,客体称为共有物或共有财产。共有分为按份共有和共同共有。搜索复制

  • 共有

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权,包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。

  • 共同共有

    共同共有,是指两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及个人合伙和企业之间的联营,也会出现共同共有财产的形式。

  • 共有物分割纠纷

    共有物分割纠纷是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有的所有权、用益物权或者担保物权进行份额而产生的纠纷。

  • 共有人优先购买权纠纷

    共有人优先购买权纠纷是指共有人在共有财产被转让时,就可以转让的不动产或动产份额,作为共有人享有同等条件下优先购买的权利而产生的纠纷。

  • 共有权确认纠纷

    共有权确认纠纷是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产是否共同享有所有权、用益物权或者担保物权以及享有份额多少进行确认的纠纷。

  • 按份共有

    根据《中华人民共和国物权法》第94条的规定,按份共有又称为分别共有,是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

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更新时间:2025/4/7 6:13:47