离婚时涉及房贷的情况确实较为复杂。
在婚前，若一方购买了房产并承担了房贷，而婚后双方共同参与还贷，那么在离婚时，房产通常会归购房方所有。
这是因为购房方在购房时就已经承担了主要的经济责任。
然而，婚后共同还贷的部分以及房产相应的增值部分，另一方是有权利主张补偿的。
这部分补偿是对另一方在婚姻期间为房产付出的一种认可和回报。
如果是婚后共同购买的房产，那么房贷一般也会被视为共同债务。
在离婚时，双方需要协商如何承担这些债务。
如果双方能够达成一致，那就按照协商的结果来执行；
如果协商不成，就需要由法院来判决。
法院在判决时，会综合考虑双方的经济状况、房产的价值等多种因素，来确定各自应该承担的比例。
此外，还需要特别注意银行对于房贷变更还款人的要求等相关规定。
因为在离婚后，还款人可能需要进行变更，以确保房贷的正常偿还。
如果不了解银行的相关规定，可能会导致还款出现问题，给双方带来不必要的麻烦。
总之，离婚时房贷的处理是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，以保障双方的合法权益。
在处理过程中，双方应该保持冷静，积极沟通，寻求合理的解决方案。