从法律层面来讲，如果房子的登记名字是女方，并且双方还未结婚，那么通常这所房子就属于女方的个人财产。
在这种情形下，男方想要主张对这房子享有权益，那可就比较难。
不过，如果能有证据证明在购房的时候，双方有共同出资的约定，或者存在其他关于房屋权属的特殊约定，那情况就会发生变化。
比如说，双方专门签订了一份书面协议，清清楚楚地约定这房子是双方共有的，又或者有转账记录等能够证明男方出了钱的证据。
要是仅仅只是房子登记在女方名下这一种情况，一般都会按照女方的个人财产来处理。
要是之后双方结婚了，这房子大概率还是女方的个人财产，不过婚后一起还贷款的那部分以及与之对应的增值部分，男方是可以主张自己相应权益的。