当房贷由男方承担时，离婚时的处理方式如下。
倘若房屋是婚后购置且登记在双方名下，那它通常就被视作夫妻共同财产。
虽然房贷一直是男方在支付，但到了离婚的时候，女方也得承担相应份额的房贷债务。
这时候，双方可以商量着来，决定由一方继续承担剩余的房贷，同时给另一方给予一定的补偿；
或者也可以商量把房屋给卖掉，然后用卖房子得到的款项，扣除掉房贷等费用之后，再进行分割。
要是房屋是男方在婚前购买的，婚后还在继续还贷，并且仅仅登记在男方一个人的名下，一般来讲，房屋还是归男方所有。
不过，男方得对女方在婚后共同还贷以及相应增值的部分进行补偿。
具体到底该怎么处理，得根据双方的实际情况以及协商的结果来确定。
要是双方协商不拢，那就只能通过诉讼的途径去解决。
比如说，女方可以向法院主张自己在婚后共同还贷部分以及房屋增值部分应得的权益，法院会根据相关法律规定和实际情况来作出公正的判决。