在离婚时房子增值的分配问题，得依据具体情形来判断。
倘若这所房子是夫妻其中一方在婚前就购置好了，那么到了婚后其增值的部分通常会被认定为个人财产，是不能进行分割的。
可要是用夫妻共同的财产来还贷款的话，对于婚后一起还贷以及与之对应的增值部分，另一方就有权利去主张进行分割。
要是房子是在婚后购买的，不管增值了多少，一般都被视为夫妻共同财产，按照原则是要平均分割的。
当然，双方也可以通过协商来确定具体的分割方式，像一方获得房子，然后给另一方相应的补偿之类的。
总之，在处理房子增值的分配问题时，必须综合考虑房子的购买时间、双方的出资情况等各种因素，以此来确定增值部分的归属以及具体的分配方式。
而对于这些具体的事宜，既可以通过双方友好协商来解决，要是协商不成的话，也可以通过诉讼的方式来让法律来给出公正的裁决。