关于婚后以按揭贷款方式购置房产而在离异之际如何划分，往往需要考虑多方面的因素。
如若当事人双方对于房屋产权的归属问题已经提前作出了明晰无误的约定，那么就应当遵循约定来进行合理的处置。
若无明确约定的话，则一般的司法实践结果倾向于认可这是属于夫妻共同财富的一部分。
在此基础上，法庭会全面深入地论证考量双方的实际出资额、婚姻持续时间的长短、对该处房地产所做出的贡献有多大以及是否有未成年子女需抚育等种种因素，从而确定最后的分配方案。
具体的实现形式或许是让某一方拥有住房所有权，同时向另一方支付相应的补偿；
又或者是将房产出售后，再将所得款项进行合理分割。