在法律程序中处理涉及共有产权房地产之离婚分配问题时，需要综合诸多因素予以权衡并做出妥善处理，包括但不限于夫妻二人对于财产分割的意愿、双方在购建和维护不动产过程中所作的贡献度、未成年子女的扶养状态以及当事人双方的实际经济能力等等。
倘若协议分割达成一致，则遵从协商结果处置；
若协商无法达成分割共识，则将依据司法惯例进行公平公正地划分处理，同时也会有意偏袒于需要照料子女的一方、未有明显过错行为的一方或处于生活困境的一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。