当涉及到夫妻离婚之时所进行的房地产分割操作时，首要关注的焦点应放置在房地产是否为双方婚前财产或婚后共同创造财富这一核心问题上。
如果由某一方在婚前独立全款购买并将其记录在自己单独的名下，那么普遍的观点认为，此部分房地产财富应视作个人所有；
然而对于婚后购置的任何房地产，一般被视为夫妻间的共有资产。
若夫妻双方可以通过相互商议达成共识的话，他们完全可以遵照这样的共识进行相应的分割处理。
但是若无法达成一致协议，当面临申诉时，法院将会依据房地产的购买资金来源、双方对家庭经济贡献的大小以及婚姻关系持续的时间等多方面因素进行全面的考量和评估，然后再做出公正的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。