在处理离婚事务中，针对房产价值的具体测算，往往需要综合分析各类复杂因素。
首当其冲的就是，若楼宇为市场上正处于买卖流通中的商住两用型住宅物业，将参考市场评估价值，此乃由专业评估机构根据楼宇所在地理区位、建筑面积、房龄长短、室内装潢等诸多方面因素，加以谨慎审查、考量后所给出的评估结果。
其次，倘若双方当事人能够达成共识，亦可依据协商议定之价格作为决策依据。
若是在婚姻关系存续期间，其中一方于婚前购置得房产，另一方则参与了共同承担贷款还款责任，那么在进行财产分割过程中，将会全面考虑到双方共同偿还贷款部分及其相应增值部分。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。