房地产产权配置甚为繁复。
若父母有明确意愿，公示其支付款项仅意在赠予已婚夫妇二人，如此一来，该住宅建筑往往被视作夫妻共同拥有之财产。
在涉及到离婚纠纷时，法院往往会根据夫妻双方对房屋的贡献程度、婚姻延续期间、以及两人经济状况等多方面因素进行全面考量后，作出合理且公正的房产分割判决。
反之，如父母已经明确标明并告知，支付的首付款仅仅是赠于他们唯一的孩子，那么在面临离婚问题时，这笔首付款所对应的那部分建筑值将通常归属于子女一方，而剩余的贷款及其产生的增值部分将会被夫妻双方平分。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。