当涉及到离婚时，财产分割的问题往往牵涉诸多复杂的因素。
倘若这处房产为夫妻二人婚后共购，在一般情形下，该财产将被公平地进行均等分割，然而具体的分割方式也可能依据双方的实际情况，例如经济实力、对家庭的贡献度以及抚养子女所需等多方面因素进行相应的调整。
若此房产系由某一方在婚前购置，并且在婚后并未与另一方共同承担贷款责任，那么该房产通常应归属购买者所有；
然而，若在婚后双方曾共同偿还贷款，则需对共同偿还的部分及其所带来的增值部分进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。