当夫妇们决定离婚之际，关于仍然处在按揭阶段的房地产财产分割问题，通常需要依据特定的实际情况进行裁定。
若是在婚姻期间共同购买的物业，一般而言将以平均份额为基础进行分割。
同时，还需综合权衡夫妇二人的出资状况、还房贷款情况以及房地产升值部份等多方面因素。
若某方在结婚之前即已拥有该物业，而婚后则由双方共同承担还贷责任，那么在此种情况下，共同偿还的贷款及其相应的增值部分便可作为可分割的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。