在婚姻关系解除且涉及房产过户问题时，申请方需要依照法律程序，与配偶共同携带必备证件如身份证及离婚证书、撰写清楚明了的离婚协议或者具有法律效力的法院判决书等相关资料，选择前往房地产所在地的不动产登记中心进行正式受理。
尤其需要特别强调的是，若该待过户房产目前仍存在尚未偿还完毕的贷款事项，则可能需要进一步与贷款银行进行深入磋商并妥善处理。
一般而言，只要申请方所提交的所有材料齐备无误，并且手续流程符合规定要求，那么整个办理过程将相对较为顺畅。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。