在离婚事项仅存有购房合同而无房产权属证书的情形下，欲行财产分割及所有权过户登记手续，首要条件便是原离婚协议或者人民法院的法律判决中有清楚明了地提及其房产之归属权属的条文条款。
若权属关系明确且有力据支撑，双方当事人需携同必须的证件资料，如离婚协定书、身份证件以及购房合同等，共同赴房地产行政主管部门办理相关手续。
鉴于目前尚无房产权属证书，可能需要待房产权属证书颁发之后方能正式完成所有权过户手续。
然而在此过渡阶段，仍可先行进行必要的备案与申请程序。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。