在离婚案件中，涉及到房地产财产分配问题时，并不会简单地以购置房产时所付出的房价为基础进行调整。
相反，来到法庭后，法官往往会综合考虑包括房地产财产当前市价、夫妇二人对家庭财务贡献的轻重以及已经过去的婚姻生活年限等等诸多方面的因素来进行最终判决。
若双方在婚姻期间共同建造或者购买的房产，基于公平公正的原则，这类房产通常会被平均分配给双方；
然而，如果某一方在结婚前就已经购置了房产，而在婚后由夫妇二人共同承担贷款，那么针对这部分共同偿还的贷款以及该房产由于还款累积而产生的升值部分，夫妇二人将有权利对其进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。