在夫妻双方决定结束婚姻关系之际，对于他们名下的房产如何公平合理地进行分配，首先需要确认该房产究竟属于夫妻二人的共有财产，抑或只是其中一方的私人所有物。
若为前者，通常情况下，法院会遵循平等原则进行分割，然而同时也会兼顾涉及到的适龄子女、女性以及没有过失方的利益保护问题。
若是双方都能就房产所有权问题达成一致意见的话，那么这一协商的成果自然也应被尊重并予以采纳。
反观当房产明确属于某一方的私有财产之时，它将无需再纳入分割的范围之内。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。