在涉及离婚财产分割时，针对房产价值的评估计算方法主要包括了以下几个方面：
首先，若所涉房产为市面上普遍存在且正在具备正常交易流通性的商品房，其价值的测定大可参考源于同类小区内，已成功完成交易的类似房源的市场成交价；
其次，倘若夫妻双方均能达成共识，按彼此共同认可并订立的特定价格作为依据，亦不失为一种明智的选择；
再者，若该房产系通过银行借款购置，那么在计算估值过程中，除应当考虑房产现有的市场价格外，剩余尚未偿还之贷款部分也将成为重要考量要素。
总之，针对房价估值问题，必须全面、准确地考虑众多影响因素，以确保夫妻双方各自应得的合法权益得以充分维护和保障。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。