在离婚协议书中明确规定了房产以及负债的归属问题及处置措施之后，究竟该由何人负责偿还尚未偿清的房贷，则取决于协议中的相关条款与共识。
倘若房产最终被判定为某一方的个人财产，那么通常情况下，此方有义务继续承担并偿付剩余的房贷。
然而，如果双方能够达成共识并且通过法律途径来决定房款的偿付比例，这种解决方案亦无可厚非。
反之，若房产属于夫妻共同财产，无法得到房屋产权的那一方或许就会在一定程度上需负担起未偿还的房贷。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。