关于离婚时先期购置的房屋是否涉及到房贷偿还责任，其答案完全取决于购房行为发生之时的实际状况。
假设在此阶段已经成功完成了购房借款手续，那么这栋房屋无疑涉及到了房贷问题；
反之，倘若购房全程采取了一次性付款方式，便不会产生任何房贷方面的困扰。
然而，关于具有房贷之先期购置的房地产，在婚姻解除财产分配环节，处理过程将更为复杂。
举例来说，若婚后续行了共同还贷责任，则房产之中的共同还款部分及其所产生的增值收益将被判为属于夫妻双方共同拥有的财产范畴。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。