在绝大部分情况下，离婚与房产过户程序的优先次序可依照双方当事人协商达成的共识及实际状况来灵活决定。
若双方能就财产分配以及房屋所有权等事项达成共同意见，那么既可以先行办理离婚证书，亦或是优先完成房屋转移登记都是完全合法且可行的途径。
然而，从预防日后可能产生的纷争角度出发，我们强烈建议双方首先对财产分割——尤其是涉及到房屋归属的问题——开展充分的协商，并最终达成具有法律约束力的书面协议。
在此基础上，再行着手办理相关手续会更为稳妥。
假如在离婚协议书中已经明确规定了房屋应归某一方所有，那么在顺利完成离婚手续之后，便可依据这份离婚协议来办理房屋的产权变更手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。