在审理涉及唯一房产的离婚案件中，须充分考虑各类相关的影响因素。
若双方能够就此达成共识并达成协议，无疑这将会是最为理想之局面；
然而，若无法通过协商达成合意，那么法院往往会根据房屋购买的资金来源，及当事人双方的经济状况、对该房屋的实际需求等多方面要素，来做出最终判决。
例如，若其中一方经济状况较为困窘且无其他住所可供居住，则其有望获得该房屋的所有权，但同时也需向另一方支付相应的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。