在离婚之后，面对房产即将面临的拆迁以及办理房产证的事宜，其具体操作过程可能会显得颇为复杂，需要根据离婚当时对于该房产的所有权分配状况进行精准判断与考量。
若离婚协议或者法院判决已经明确了房产的最终归属权，那么，相应的所有权人便可依据相关的证明文件来完成房产证的申请和办理工作。
然而，倘若在离婚之时并未对此问题做出明确规定，那么，此时可能就需要双方共同协商，或者通过法律手段重新确立房产的归属权，然后再按照程序进行房产证的办理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。