通常情况下，在处理离婚涉及房屋产权分配时，并无严格规定的先后步骤，主要取决于当事人之间的充分协商以及彼此间的互信程度。
例如，采取先办理过户手续的策略，对于购房者而言可能可以带来更高的权益保护效果，然而，出售方则可能面临收款延迟的风险增大；
反之，选择先支付款项的做法，虽然可使出售方所承受的风险得以减轻，但是却需要引起购房者对过户手续是否能够顺利完成的担忧。
因此，我们认为，务必要在相关协议条款中明晰规定各方应享有的权力与承担的义务，同时，针对性地制定相应的违约责任条款，从而确保各方利益得到有效维护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。