在按揭房产交易过程中所涉及到的合同中，主要的财产分割事宜主要有以下方面：如在转让按揭房源之后产生了升值部分，这部分资金应如何归属；
又比如，在长期的还贷过程中，已经偿还的贷款与尚未偿还的贷款之间应该如何进行合理的分配；
再者，首付款的归属权也需要得到明确的规定等等。
通常而言，当夫妻因感情破裂而面临离婚时，他们所拥有的按揭房产将成为财产分割的焦点。
在这种情况下，需要对购买房产的具体时间、各自的出资比例以及婚姻关系持续的时间等多重因素进行全面的考量。
而对于共同投资购买房产后的财产分割问题，则需要根据双方事先达成的协议以及实际的出资情况来做出最终的决定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。