当涉及到起诉离婚时，对于房地产的分配评估会依据多个关键要素进行衡量。
若这套房产正是夫妻其中一人签署公文前购置并登记于他们自己名下的，则很可能被定义为其个人所有。
然而，若是在结婚之后购买的，通常会被看作夫妻之间共享的财产，但在此过程中，父母所提供的资金支持或者其他特定因素都会影响这一判断。
最终，法院会以全面的方式去权衡双方在整个婚姻中的付出与贡献、儿童的照料抚养责任以及婚姻关系中是否存在过失等诸多方面，从而确保公平地进行房产的分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。