倘若父母以支付房屋首付款的方式，为其子女生意购置房产之时，一旦面临离异分割房产的困扰，那么这个过程将变得颇为繁复，往往涉及诸多方方面面的因素。
若父母在支付此笔首付款时，已经明确表达这仅仅作为赠送给他们子女一方的礼物，那么这笔款项以及由此产生的增值部分，都应被视作该子女的个人财产；
反之，若并未有任何明示或暗示，那么这笔资金很可能会被判断为赠予了夫妇二人。
因此，夫妻二人共同偿还贷款的那部分金额及其相应的增值部分，则被认为应当算是双方共有的共有财产。
在进行彻底分割的时候，法庭将会优先衡量双方对于家庭所做出的贡献程度、婚姻持续的时间长度、以及子女的抚养责任等多重因素，从而确保能够实现公正合理的分配。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。