若在离婚协议中明确了房屋所有权归属女方，然而却仍存在未偿还之抵押贷款，那么在此情况下进行房产过户必然需要遵循特定流程并达到相应标准。
首要步骤在于积极与原贷款机构进行洽谈，以寻求关于更换贷款人或提前偿付贷款等解决方案的共识。
若是贷款机构同意变更贷款人，则在妥善处理完相关手续之后便可顺利进行房产过户。
反之，若贷款机构拒绝变更贷款人，女方需继续履行还款义务，直至贷款全部偿清之后方能启动过户程序。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。