在正式办理房产分割过程之前，夫妻双方需提前做好充分的准备工作，其中包括离婚协议的撰写、签署以及离婚证的取得；
个人身份证件以及房产证等相关文件的携带也是必不可少的步骤之一。
紧接着，他们将共同抵达当地房地产管理局，如实填写房产过户申请表，并递交所有与此有关的证件及材料以便进行审查。
经过此处重要的一环，即房管局对所提交材料的严格审核之后，夫妻双方需按照规定缴纳相应的税费。
最终，当所有手续均已完备且符合法律法规要求时，便可顺利完成房产过户登记，进而领取全新的房产证。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。