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问题 法院判决离婚房产过户需要还清贷款吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在正常情况下,依据法院裁决作出的离婚财产转移程序,即便涉及尚未偿还完毕的按揭贷款,仍然具备办理相关过户手续的可能性。
然而,此种情形必须获得银行方面的许可或严格按照其规定程序执行。
若银行对此表示反对,则有可能需要先行偿清所有贷款。
究其原因在于,由于房产处于抵押状态,任何形式的过户行为都可能对银行的抵押权益产生潜在影响。
然而,具体的处理方式仍需根据离婚判决的详细条款以及银行的现行政策来确定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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更新时间:2025/5/31 1:16:54