在关于离婚房产分割事宜上，仅仅依赖口头约定可能会带来潜在的风险。
由于口头约定往往难以准确地证明其真实性以及具体细节，因此若双方对口头约定的内容持有不同意见并且当缺乏其他相关证据来佐证的时候，可能就无法严格按照事先的口头约定来进行房产分割。
一般的来说，我们强烈建议要采取书面协议的形式来详细明确离婚房产分割的细则及比例分配。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。