在离婚过程中若涉及贷款房产的过户事宜，首要步骤为达到购房人及出售人均对该房地产所有权的共识，进而进行离婚财产分割，办理相关手续。
接下来，必须征得银行的许可，这可能需要提前偿还贷款或办理转按揭手续。
在费用方面，主要包括契税、个人所得税（如符合免税条件则可豁免）以及登记费等各项支出。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。