| 问题 | 什么是模拟拆迁 |
| 分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
| 解答 |
律师解析：
模拟“拆迁”是指行政机关根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋拆迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟“拆迁”协议，当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例，则开始启动征地的活动。
其核心特征是： 群众自愿申请（一般可采取政府对拟改造区域发放模拟调查表的方式摸清群众意愿）改造签名率达到相应比例，并在规定时间内模拟“拆迁”补偿安置协议签约率达到相应比例，模拟“拆迁”即转为正式拆迁,模拟“拆迁”协议才产生法律效力； 反之，模拟“拆迁”自行终止。
法律依据：
《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》第一条
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