在涉及到离婚时，若所牵涉房产尚处于贷款状态，则房产分割的问题往往比较复杂。
首要步骤是确认夫妻双方在房产归属上的共同意愿以及双方通过协商所能达到的结论。
如若双方能够就此达成共识，将会遵循协商制定的解决方案执行。
然而，假如双方未能就房产归属事宜达到共识，通常情况下法庭将通过充分考虑诸多因素，例如双方的经济能力、对该房屋的投入程度、以及子女抚养责任等方面，来做出最终裁决。
若房产被判定为某一方所有，那么尚未偿清的贷款通常也将由取得房产所有权的一方负责承担，同时向另一方支付相应的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。