1、婚前男方买房的可以登记女方的名字，若仅登记在女方名下，视为对女方的赠与，属于女方个人财产；
若房产证加上女方名字，房产转化成双方共同财产，因房产以登记发生效力，原则上可以均等分割。
2、首先婚前和婚后的共同财产的所有权不同。
婚前的财产是属于个人的，是一方在婚前就取得的财产，不管是无形的还是有形的，动产还是不动产，只要是合法取得的，那么就受到法律的依法保护。
婚后的财产是属于夫妻双方的，是夫妻双方婚后所得的共同财产，在夫妻关系存续期间所得的。
但是需要明确的是，即使是婚后一方所得财产，婚后的财产并不完全属于夫妻的共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。