关于离婚协议中房产变更之效力问题，须根据实际情况进行具体分析。
倘若夫妻双方达成共识，且遵循法律规定之程序完成变更事宜，则此种情形通常可被视为具有法律效力。
然而，若变更行为违反了法律所规定的强制性条款或对第三方的合法权益造成侵害，那么该变更行为便有可能被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。