网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用
分类 婚姻家庭-离婚
解答
律师解析:
关于离婚后如何办理房产过户,具体的操作流程如下所示:
第一步,我们需要准备相关的材料。
这些材料包括但是不限于离婚判决书、离婚协议或者离婚证的原件与复印件;房产证;申请人的身份证原件以及复印件;房产登记申请书;若由他人代理过户,还需提供授权委托书及其代理人的身份证明文件。
第二步,是进行过户程序的办理。
当申请人准备充足的申请材料后,即可前往不动产管理机关办理离婚房产过户手续。
整个流程大致包括以下几个步骤:
首先在公证机构进行产权公证,若已取得离婚判决书,此环节可省略;
其次是递交产权公证费;接下来是到房地产交易中心进行房屋转变地段的绘图和备案工作;
然后向政府行政单位提交减免契税的申请;紧接着办理财产分割登记手续并缴纳相关登记费;
最后领取新的房产证书。
在办理房产过户过程中,涉及的一些相关费用包括但不仅限于税费和其他手续费等。
税费主要由两部分组成:
其一为按照房产价格的2%收取的契税,其二为按照房产价格的万分之五或者交易总价的千分之五收取的印花税。
除此之外,其他的申请费用也需要注意,例如注册登记费、交易手续费(以房产价格为基准)以及工本费。
主要的花费总额将根据房产的价格和过户所需的程序而定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/11 10:53:29