离婚析产的流程：
夫妻协议离婚的，先到公证处办理析产公证手续，如果是诉讼离婚的话，则无需办理公证手续；
当事人准备好过户资料到交易中心办转绘；
当事人提出免征契税申请；
当事人办理财产析产登记手续并缴纳登记费；
新的房产所有权人领取房屋产权证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。