当遇到房屋开裂而物业不管的情况时，首先要做的是仔细查看购房合同中关于房屋质量以及物业责任的相关约定。
因为合同是具有法律效力的文件，它明确规定了各方的权利和义务。
如果合同中有明确的规定，表明物业应当承担相应的责任，那么你就可以理直气壮地向物业发出书面的整改通知，要求他们尽快对房屋开裂问题进行处理。
然而，如果物业收到通知后仍然置之不理，此时你可以向当地的房地产管理部门进行投诉。
房地产管理部门有责任对物业的行为进行监督和管理，他们会根据你的投诉情况，对物业的不作为进行调查和处理。
同时，为了更好地维护自己的权益，你也可以自行委托专业的机构对房屋开裂的情况进行鉴定。
专业机构会通过专业的检测设备和方法，对房屋的结构和质量进行全面的检测，并出具详细的鉴定报告。
这份鉴定报告将成为你后续维权的重要证据，能够有力地支持你的诉求。
如果房屋开裂的情况严重到影响居住安全，那么你有权要求开发商进行维修或给予相应的赔偿损失。
你可以通过与开发商协商的方式解决纠纷，也可以通过法律诉讼的途径来维护自己的合法权益。
在整个维权过程中，一定要注意保留相关的证据，如照片、通知等，这些证据将对你的维权行动起到关键的作用。