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问题 物业服务合同起诉主体有效吗
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
关于物业服务合同的诉讼请求主体,通常都是合法有效的。
若物业服务公司未能依照合同规定提供相关服务,那么业主便有权作为原告进行起诉;
反之,若业主未能如期履行支付费用等应尽职责,则物业服务公司亦有资格成为原告进行诉讼。
然而,诉讼请求能否获得法院支持,取决于当事人所提交的证据以及具体的法律事实。
在实际操作过程中,必须明确双方的权利与义务关系,以及违约行为的具体情况。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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更新时间:2025/4/16 2:49:29